התכנית מתווה מרחב עירוני אינטנסיבי ומגוון, הכולל פינוי של 450 יח"ד ובניית 1,157 יח"ד חדשות באמצעות פרוגרמה של עירוב שימושים, המשלבת מגורים, שטחי ציבור מבונים וחזיתות מסחריות במפלס הרחוב. הבינוי מורכב משני טיפוסים מורפולוגיים המייצרים קו רקיע דינמי: מגדלים בני 27–29 קומות המשולבים בחלקם באגפים מרקמיים בני עד 8 קומות, ולצידם מבנים בני 11 קומות. במסגרת התכנון, התכנית מארגנת מחדש את מערך הרחובות ומצמידה את הבינוי לקווי הבניין הקדמיים ליצירת דופן רחוב רציפה ומלווה רחוב. ארגון זה, לצד מערך מעברים וחצרות, מחזק את הקישוריות וההליכתיות ומחבר באופן אורגני בין הרחובות לבין שטח ציבורי פתוח החוצה את ליבת השכונה וגובל בפארק מודעי.